www.mieszkancydobrawola.fora.pl

Tadek

leżę w rowie i krew mi cieknie z nosa, KO:P

Sylwia

Panowie, jeśli macie ochotę się wyśmiewać z innych i pisać nie na temat, to "stfuszcie " sobie oddzielne "foróm"

Kris

tech19

tomanonim

Padło tutaj wiele słów nt tego czy III etap zasłoni słońce, jak blisko będzie dla obecnych budynków itd..
Albo coś przeoczyłem albo nie mamy chyba jeszcze wglądu w żadne plany z których można wywnioskować w jakiej odległości będzie usytuowany nowy budynek względem już stojących. Dopiero wtedy będzie można ocenić czy coś zasłoni itd...
Nie sądzę jednak że będzie stał bliżej i bardziej zasłaniał niż to ma miejsce obecnie dla mieszkańców bloku nr 7 od strony południowej....

karbor

A czy macie informację kiedy budowa III etapu ma się rozpocząć?

omiec · Wysłany: Śro 12:54, 09 Mar 2016 Temat postu:

Witam,
Jak zapewne zauważyliście na przełomie roku zostały wykonane badanie geotechniczne terenu między blokami. Zazwyczaj jest to już etap Projektu Budowlanego, także śmiem podejrzewać, że etap inwestycji jest już bardzo poważny. Kilka spraw:
1. Pytanie do Pana z zarządu, który pracuje w urzędzie - Niedawno został ogłoszony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Czy jest on obowiązujący dzisiaj? Jeśli nie to inwestor musi wystąpić o warunki zabudowy. Takie informacje w postaci pism wpływają chyba do sąsiadów, więc rozumiem, że nasz "operator" poinformuje kiedy dostaną jakiekolwiek pismo i da możliwość mieszkańcom sprawdzenia czy wszystko jest zgodnie z prawem:). Ktoś wcześniej wspomniał o decyzji sprzed 10 lat, jeśli jest obowiązująca jak najszybciej trzeba ją oprotestować, ponieważ została sporządzona 10 lat temu i nie uwzględniała zabudowy działek sąsiadnich - to chyba jest argument. Argumentem, którym zawsze można się podeprzeć jest propozycja planu zagospodarowania przestrzennego, chociaż podane w niej wskaźniki nie są optymistyczne dla nas.
2. Kolejnym etapem będzie Projekt Budowlany 3 etapu. Nie wyobrażam sobie sytuacji, żeby "operator" nie poinformował nas o wydaniu decyzji o pozwolenie na budowę przed jej uprawomocnieniem. Zanim pozwolenie się uprawomocni powinniśmy mocno sprawdzić zakresy oddziaływania, wysokości i wszystko co możemy i wysłać listę uwag do urzędu. Jeśli to nie zmniejszy zapędów naszego "dewelopera" to przynajmniej da nam kilka dodatkowych miesięcy spokoju. No chyba, że urząd nagle zacznie działać w ekspresowy tempie z nieznanych przyczyn.
3. Drogi dojazdowe na budowę. Jak inwestor planuje dostać się z betonem na budowę? Wszystkie drogi wokół są prywatne chyba i nie były projektowane na obciążenia betoniarką - 30-40ton. Poza tym jest bardzo ciasno - magazynowanie materiałów budowlanych pod oknami mieszkańców parteru? Przewracające się na płoty i huczące blachy (patrz Murapol). To będzie naprawdę uciążliwa budowa - więc trzeba pomóc jej żeby była jak najmniejsza i jak najkrótsza.

Tadek · Wysłany: Śro 13:10, 09 Mar 2016 Temat postu:

@omiec ad 3 Trzeba tak zrobić, żeby jej w ogóle nie było.

Artur · Wysłany: Śro 20:08, 09 Mar 2016 Temat postu:

Nie wiem czy ktokolwiek będzie nas o czymkolwiek informował. Nikt mieszkańców I etapu nie informował o budowie II etap (przynajmniej mnie). Nikt nie konsultował przejazdu ciężkiego sprzętu. Tak naprawdę, chyba zrobią co zechcą, niestety.

Gdy kupowaliśmy mieszkanie w I etapie to przypadkowo widzieliśmy mapę z informacją o zabudowie III etapu. Tam była informacja o 4 lub 6 kondygnacyjnym budynku – niestety dokładnie już nie pamiętam tych informacji.
Nam mówiono, że budynek będzie niższy od naszej strony (miała schodzić tarasowo) (JK 9) a jest oczywiście na odwrót jest niższy od Symfonii/II etap. Każdy otrzymywał informację jaka była dla niego najlepsza☺.

Odnośnie terminu rozpoczęcia to ja mam w głowie marzec. To chyba usłyszałem w windzie od pracownika biura sprzedaży, który mieszka w naszym budynku. Podejrzewam, że plany są już od pewnego czasu bo Dantex od początku informował, że coś postawi (w moim przypadku lipiec 2013). Kwestią było czy wykupią dodatkowy teren czy nie.

Jak blisko będzie ten budynek to można sobie wyobrazić gdy spojrzymy na przestrzeń między JK9 a JK7 (było to już wspomniane na forum przez Tomanonim), czyli taka studnia jak przed wojną tylko bez bocznych ograniczeń. Tak się teraz buduje albo sąsiad w oknie albo ulica.

II etap budowali od marca do czerwca następnego roku. III etap mogą zrobić szybciej, bo budynek ma o 30% mniej mieszkań. To jest chyba jedyna pociecha, że Dantex naprawdę szybko buduje, więc hałas nie będzie trwał dłużej niż 1,5 roku. Może to mieć też negatywne konsekwencje, bo pod koniec II etapu zaczynali układać chodnik od 6 rano (pewnie aby zdążyć z terminem). A piła która tnie kostki brukowe jest dość hałaśliwa.

Aurumdg · Wysłany: Śro 21:07, 09 Mar 2016 Temat postu:

Moze i tak bylo jak przedstawiasz, ale udostepniona wstepna (a moze ostateczna )wizja etapu III znacznie rozni sie od przekazanej ustnie. Twoj wpis usypia czujnosc i chec oponowania przed obnizeniem wartosci naszych mieszkan i komfortu ich uzytkowania. W tym przypadku potrzebna jest determinacja i konsekwencja dzialania . Owszem buduje sie tak jak piszesz ,ale mozna chociaz probowac zakwestionowac takie dzialanie. Najgorzej machnac reka i myslec na zasadzie jakos to bedzie .

Artur · Wysłany: Czw 0:25, 10 Mar 2016 Temat postu:

Nie było moim celem usypianie czujności, ale pokazanie jak wyglądała sytuacja gdy był budowany II etap, który zasłonił mi widok na Blue City a kolejny etap mnie już zupełnie zabuduję. Temat budowy nowego budynku warto poruszyć na zebraniu 23 marca naszej wspólnoty. Mój wpis miał być głosem w dyskusji starającym się pokazać czego możemy spodziewać się od Dantexu (a raczej czego od nich nie otrzymamy). Jestem w pełni za „determinacją i konsekwencją w działaniu”.

Aurumdg · Wysłany: Czw 0:55, 10 Mar 2016 Temat postu:

Bardzo sie ciesze , ze zle odczytane zostaly przeze mnieTwoje intencje !!!
Jesli moge podpowiedziec to bardzo korzystne byloby znalezienie sojusznikow do dzialania wsrod mieszkancow II etapu.

Jacek 78 · Wysłany: Czw 15:40, 10 Mar 2016 Temat postu:

Kris · Wysłany: Czw 19:33, 10 Mar 2016 Temat postu:

[quote="Jacek 78"]

Jacek 78 · Wysłany: Pią 1:44, 11 Mar 2016 Temat postu:

[quote="Kris"]

peper · Wysłany: Pią 10:24, 11 Mar 2016 Temat postu:

To może tym bardziej trzeba się jak najszybciej pozbyć Patio i innych firm z osiedle

omiec · Wysłany: Nie 23:41, 13 Mar 2016 Temat postu:

Witam.
Nie wiem czy dla wszystkich to newsy, ale pare informacji popartych faktami, a nie plotkami.
Działka 10/32 (o którą teoretycznie toczona była batalia z przedwojennymi właścicielami) ma założona księgę wieczystą o numerze WA4M/00149898/2. Wynika z niej, że (przetłumaczone z prawnego na polski przez znajomą studentkę prawa)
Dantex zawarł warunkowa umowę sprzedaży 7.12.2015, a umowę przeniesienia użytkowania wieczystego 16.01.2016.
Właścicielem jest tylko Skarb Państwa.
Bezpośrednio przed spółką Dantex użytkownikami wieczystymi było 8 osób fizycznych (od 15.05.2015 do 18.01.2016).
Kiedyś użytkownikiem była też: Waryński SA Grupa holdingowa.
Obecnie nie ma wpisanych żadnych ograniczeń w rozporządzaniu. Kiedyś były wszczynane jakieś egzekucje komornicze na tej nieruchomości (wykreślone w 2005 roku).
Dn. 15.05.2015 zawarta została umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, na mocy której 8 osób stało się użytkownikami w różnych udziałach.
[czyli była jedna umowa, te 8 osób w tym samym czasie było użytkownikami wieczystymi]
Następnie na podstawie umowy przeniesienia użytkowania wieczystego z 18.01.2016 i warunkowej umowy sprzedaży z 7.12.2015, te 8 osób wykreślono, a spółka Dantex stała się jedynym użytkownikiem wieczystym. 8 osób, które były właścicielami najprawdopodobniej należą do jednej rodziny, ponieważ powtarzają się imiona i nazwiska rodziców.

Wobec tego myślę, że Dantex dopiero rusza z projektowaniem i mam nadzieję, że do końca tego roku nie uda mu się uzyskać pozwolenia na budowę, mimo wszystko projektowanie trochę trwa. Mam nadzieję, że decyzje urzędnicze też będą trochę trwały. Znam przypadek na Białołęce, że zanim urząd określił warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego minęło 9 miesięcy, ale wiadomo... deweloper z "bombonierką" wiele rzeczy potrafi przyspieszyć.

Jacek 78 · Wysłany: Wto 10:03, 22 Mar 2016 Temat postu:

Rozmawiałem z przedstawicielem Dantexu na temat III etapu. Z jego relacji wynika, że Dantex ma warunki zabudowy dla III etapu, ale o pozwolenie na budowę dopiero wystąpi, co oznacza, że rozpoczęcie inwestycji może się rozpocząć najwcześniej na jesieni, ale to oczywiście informacje niepotwierdzone

RafalS · Dołączył: 13 Mar 2016 Posty: 8 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

A czy w związku z tym już wiadomo jak wysoki będzie budynek w tym miejscu?

dajmond

Słyszałam, że Dantex podpisał już umowę sam ze sobą (czyt. z zarządem II etap) i wynajął zagarniętą ziemię (źle postawione ogrodzenie od strony północnej) wraz z miejscami postojowymi (chyba) od 6 do 14, za bagatela! 1000 zł miesięcznie. Jakaś promocja musiała być, aaa dali ją Ci co podpisali akty bez czytania z 2 etapu;) Ktoś coś wie więcej?

Ja aktu jeszcze nie podpisałam ze względu na pełnomocnictwa pogwałcające nasze prawa. Widać zaczyna się rządzenie na "korzyść mieszkańców" dobrze, że większość ŚWIADOMIE już pozwoliła na tę samowolkę a to dopiero początek, jeszcze 4 etap na horyzoncie.

mila

Również otrzymaliśmy taką informację od administracji. Z tego co zrozumieliśmy ogrodzenia budowy będzie zajmować część naszej drogi i zablokuje dostęp do miejsc postojowych ok 9 szt tych górnych przy I klatce.
Deweloper czeka na uprawomocnienie się pozwolenia na budowę także mam wątpliwość czy wyjazd z 3 etapu nie będzie na nasz blok...

gosia

nie wiem czy coś to zmienia ale mam w akcie zawartą klauzulę że wyjazd nie będzie wychodził na nasza działkę...

mila

JK11

wspólnota powstała 04.12.2015
Szybko zajęli się "zarządzaniem" naszą nieruchomością.
To co zamierzają nam płacić nie pokryje nawet kosztów użytkowania wieczystego...
wiadomo co tam w ogóle powstanie