www.mieszkancydobrawola.fora.pl

Morel

Czy ma Ktos z wiarygodnych zrodel informacje dot.jak duzy bedzie .budynek III etapu.Na jesieni 2014 r. biuro sprzedazy podawalo inf. ,ze bedzie to 3 - 4 p. z 50. - 60 lokalami mieszkalnymi.
.

wierzba

Tez miałem taką informację. Kameralny budynek ze wspólnym terenem zielonym z drugim etapem ( czyt. Miejscami postojowymi naziemnymi). Juz skyszalem kilka razy ze będzie IV ETAP.

Morel

A czy na tym " wspolnym terenie zielonym " bedzie chociaz waska sciezka, aby przesmyknac sie do Jana Kazimierza ?

wierzba

Podobno droga przed II etapem ma być wspólna dla obu etapów.

mila

na początku miało być 50-60 mieszkań ale Dantex kupił działkę 10/32 i będzie ok 110. Na wiosnę mają być warunki zabudowy. Blok będzie miał kształt i ustawienie w stosunku co do stron świata jak II etap, tylko będzie krótszy bo działka mniejsza. Strona zachodnia 6 pieter a wschodnia niby 4 ale nie ma jeszcze WZ. IV etap to temat otwarty wszystko zależy od miejscowego planu zagospodarowania bo może być tak że 4 etap to będą tylko lokale usługowe

ferni1983

III etap będzie podobny jak nr 7

mila

Proszę zauważyć że wyjazd z garażu trzeciego etapu będzie gdzieś na wysokości naszej ochrony. Czyli my będziemy płacić za użytkowanie wieczyste naszej działki a III etap będzie sobie nią przejeżdżać ze free...

peper

Ten blok ma powstać w tej wolnej przestrzeni między I a II etapem, o którą był spór czy jakieś tam roszczenia?

mila

dokładnie w tym miejscu.
Lokale usługowe naprzeciwko poczty nie widać miejsc postojowych...
także I etap już słońca nie uraczy

wierzba

Kup miejsce od strony południowej mówili.
Będzie słoneczne mówili.

Morel

No to nielada zajawka ! A mialo byc tak pieknie ( maly budynek III/IV p.) . Teraz juz wiadomo po co byly ( sa ) Dantexowi upowaznienia wspolwlascicieli ( czy I etap tez je dawal ?). Gdzie beda parkingi naziemne dla tego etapu ? Czy przy takiej ilosci lokali ( ok.110 +160 naszych ) + lokale uzytkowe w parterach da sie dojsc miedzy samochodami do naszych klatek sch., wjechac do garazu ? Czy bedziemy zmuszeni stac godzinami w kolejce ,aby wjechac do garazu podziemnego (pewnie z drogi dojazdowej beda tez korzystac mieszkancy i inni z Murapolu )?

Kris

Jako Zarząd macie umocowanie prawne żeby występować w imieniu mieszkańców. Możecie zrobić ekspertyzę czy pobudowanie tak dużego budynku nie zabierze światła obecnym mieszkańcom I Etapu. Ekspertyza taka może uniemożliwić wydanie/unieważnienie pozwolenia budowy.

bif

wjazd od II etapu to masakra..

wierzba

Widzimy również obiecane tereny zielone i plac zabaw.

majaz

bif

prawdopodobnie na dyskusji stanie i nic się nie zmieni, szkoda tylko ze wjazd do podziemnego będzie "od tył" a nie od strony poczty, to tylko spowoduje dodatkowy niepotrzebny ruch po osiedlu wokół tego budynku zamiast skrócić drogę dojazdową do podziemnego nowym mieszkańcom(pewnie chodzi o usługowe).
przed zakupem byłem poinformowany przez sprzedawce ze bedzie kolejny budynek na wolnej przestrzeni.
jeżeli z tą ekspertyzą da sie coś uzyskać to czemu nie, ale wydaje mi się ze może być późno, czy ktoś ma o tym jakieś szersze pojęcie?

kirft

Czy naprawdę ktokolwiek wierzył przedstawicielom dewelopera mówiącym o 3 piętrowym budynku III etapu? Bądźmy poważni. Mi opowiadano bajeczkę że przed II etapem będzie trawnik zamiast parkingu, podobnych absurdalnych opowieści było pewnie sporo.

Natomiast to co wydaje mi się wskazane to dokonanie przed rozpoczęciem budowy III etapu profesjonalnej ekspertyzy stanu naszych budynków (I i IIetap).
W razie wystąpienia uszkodzeń w budynku spowodowanych budową III etapu będziemy mogli niezależnie od gwarancji/rękojmii ( które mają ograniczony okres) rościć prawa do usunięcia szkód ( jest to bardziej w interesie mieszkańców etapu I z uwagi na niewielką odległość od przyszłego eIII).

Jacek 78

Wydaje mi się, że mamy tu 2 wątki. Pierwszy to uczestnictwo (kto może być stroną) w postępowaniu o wydanie warunków zabudowy bądź też w postępowaniu o pozwolenie na budowę. Drugi wątek to ekspertyza techniczna stanu budynków 7, 9, 11 i 11B przed rozpoczęciem budowy.
1. W postępowaniu o wydanie warunków zabudowy bądź też w postępowaniu o pozwolenie na budowę stroną postepowania może być każdy właściciel mieszkania w budynku, na które będzie oddziaływała budowa. To czy dany budynek znajduje się w sferze oddziaływania budowy decyduje organ wydający decyzję. Wydaje się dość oczywiste, ze budynki 7, 9, 11 i 11B są w sferze oddziaływania nowej budowy. Jeżeli w danym budynku lub w danych budynkach jest ukonstytuuowana wspólnota i zarząd wspólnoty (lub zarządca) to stroną najprawdopodobniej zostanie uznana wspólnota działająca przez zarząd. W naszym wypadku oznacza to, że jeśli toczyć się będzie postepowania o wydanie warunków zabudowy bądź o pozwolenie na budowę to stroną w postepowaniu będzie zarząd wspólnoty Dobra Wola (budynki 7, 9, 11) i ci mieszkańcy budynku 11B, którzy podpiszą akt notarialny, będą wpisani do księgi wieczystej i ujawnieni w ewidencji gruntów i budynków.
Chyba że nie będzie żadnego postepowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, gdyż takie warunki już zostały wydane około 10 lat temu dla Bumaru-Waryńskiego i na podstawie tych warunków zabudowy Dantex będzie mógł wystąpić o pozwolenie na budowę. Chyba że nie będzie musiał występować o pozwolenie na budowę, gdyż będzie mógł budować na podstawie jakiegoś starego pozwolenia na budowę, które jeszcze nie straciło ważności. Reasumując zarówno zarząd wspólnoty mieszkaniowej Dobra Wola jak i indywidualni mieszkańcy budynki 11B mają przymiot strony w tych postępowaniach, ale pytanie jest czy obecnie toczy się jakieś postępowanie czy też będzie się toczyć jakieś postępowanie, bo być może Dantex ma już wszystkie niezbędne decyzje, aby ruszyć z procesem budowlanym. Może ktoś ma jakieś informacje?
2. Ekspertyza
Zarząd Wspólnoty I etapu jest zainteresowany taką ekspertyzą (przydałaby się ona także do dochodzenia napraw w ramach rękojmi), lecz tutaj przeszkodą mogą być finanse - koszty takiej ekspertyzy mogą przekraczać możliwości naszego budżetu.

Tadek

Panie Jacku,

nawet jak to przekracza budżet naszej wspólnoty...to myślę, że moglibyśmy w naszym wspólnym interesie "zrzucić" się na taką ekspertyzę. Lepiej załatwić papier i badania niż potem płakać nad rozlanym mlekiem.

mila

puki mieszkańcy II etapu nie podpiszą aktów Dantex nie może ruszyć z budową bo potrzebuje pełnomocnictw. I tu jest pole do popisu dla II etapu aby zastanowić się jakie pełnomocnictwa się udziela.
Dodam że przeniesienie własności nie może być uwarunkowane udzieleniem pełnomocnictw. Także nie ma obowiązku udzielanie pełnomocnictw w takim zakresie jaki jest obecnie w akcie.
Dantexowi zależy na pełnomocnictwach więc może obiecywać gruszki na wierzbie ale liczy się to co na papierze. Dlatego nie można podpisywać wszystkiego co nam podsuną!

MINIMAX2015

Brawo Mila ! W kwestii pelnomocnictw : PELNOMOCNICTWO to jest - NIEPRZYMUSZONE wyrazenie swojej woli oparte na ZAUFANIU .Nikt nikogo nie moze zgodnie z zasadami wspolzycia spol. i wobec prawa zmusic do udzielenia pelnomocnictwa wbrew jego woli.

Morel

W tym caly problem , ze niestety w aktualnej sytuacji Dantex wszystko moze, a mianowicie:
1. - jest jeszcze wspolwlascicielem pozostalej cz.nieruchomosci II etapu DW nierozpisanej aktami not. ( w juz podpisanych ma pelnomocnictwa do reprezentowania ich na zebraniach Wspolnoty ), jednoczesnie pelni zarzad powolanej juz wspolnoty II DW.
Czyli jesli chodzi o II DW - " hulaj dusza piekla nie ma . ALE.......

Tadek

@Mila... "puki", to takie kody do kart sim ... póki -> raczej o tą wersję Ci chodziło:/
#janmiodek#polskapoprawnapisownia

mila

Tadek

Nie bawię się w nauczyciela, nie to jest moim celem..a dbanie o w miarę poprawną polszczyznę Smile

Zatem bez urazy.