www.mieszkancydobrawola.fora.pl

Aurumdg

A czy Ktos zna imienny sklad tego Zarzadu Wspolnoty JK 11b? Dobrze byloby wiedziec kto dziala na szkode wspolwlascicieli. Jakie konkretnie podjete sa juz przez te Osoby uchwaly? Podobno podpisano juz ponad 70% aktow notarialnych to dlaczego zebranie Walne Wpolnoty dopiero w pol. czerwca? To sytuacja kiedy wspolwlasciciele nie maja zadnej informacji i kontroli nad tym co sie dzieje. Dantex swiadomie i konsekwentnie wykorzystuje to - chociazby jak widac w kombinowaniu z IIi etapem.

Gość

JK11

z tego co wiem umowa jest zawarta miedzy panem Markiem R i Jackiem O - pracownicy Dantex. Dokument jest dostępny u administracji.

Gość

Mała aktualizacja: dzierżawa działki jest na podstawie Uchwały nr 1 z data 7.12.2015 -> wtedy były wyodrębnione tylko lokale: garaż, LU7 i 34 więc akty osób które już podpisały nic się do tego się nie przyczyniły.

Morel

Dopowiedzenie do wpisu Michaela - Dantex mial wtedy ponad 90 % udzialow wiec sam podejmowal decyzje. Logicznie myslac , skoro aktualnie jest podpisane juz tyle aktow notarialnych to proporcje sie zmienily i teraz wiekszosc maja wspolwlasciciele - niestety tak nie jest. A dlaczego ? Dlatego, ze mieszkancy udzielili Dantexowi wszelkich pelnomocnictw ( m.in.podejmowanie uchwal przekraczajacych zwykly zarzad ). Na tej podstawie Dantex dziala i jeszcze dlugo bedzie dzialac na swoja korzysc wbrew interesom pozostalych wspolwlascicieli (pelnomocnictwa nieodwolywalne i dozywotnie itd....).

dajmond

Z tego co powiedział mi prawnik, klauzula odnośnie dożywotnich i nieodwołalnych pełnomocnictw jest niedozwolona i osoby, które podpisały te pełnomocnictwa mogą się ich zrzec. Wystarczy napisać pismo, które anuluje ten zapis.

mila

nie wszyscy dali pełnomocnictwo do reprezentowania na Walnym przekraczającym zwykły zarząd. Także Ci co nie dali tych pełnomocnictw mogą informować pozostałych mieszkańców. Jeśli będzie Walne i stawią się mieszkańcy którzy udzielili pełnomocnictw przekraczających zwykły zarząd to ich głos jest ważniejszy niż pełnomocnika (Dantex).
Teraz pozostaje kwestia zainteresowania mieszkańców sprawami wspólnoty

mila

czy ktoś znam numer pozwolenia na budowę dla 3 etapu. Mowa była o kilku wariantach ale nie ma pewności jak będzie ostatecznie wyglądał blok 3 etapu, dojazd/wyjazd z niego oraz liczba miejsc postojowych.
Zastanawia mnie kwestia parkingu przy bloku nr 9 wzdłuż ogródków, która była na jednym z projektów. Z tego co wiem według przepisów miejsca postojowe muszą być oddalone od granicy działki 6m.
W myśl § 19 ust. 2 rozporządzenia odległość wydzielonych miejsc postojowych lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż:

3 m - w przypadku do 4 stanowisk włącznie,
6 m - w przypadku 5-60 stanowisk włącznie,
Szkoda że Dantex nie chce pokazać ostatecznej wersji...

kirft

Dantex nie chce pokazać ostatecznej wersji bo widocznie ma coś do ukrycia.
Sytuacja idealna dla dewelopera to kiedy strony zainteresowane orientują się co następuje w momencie budowy.

omiec

Numery pozwolenia (jeśli istnieje) na pewno zna nasz zarządca, ponieważ jako bezpośredni sąsiad powinien dostać kopię decyzji. Poza tym Dantex nie ma nic do gadania, jeśli pozwolenie zostało wydane, projekt jest do wglądu w urzędzie dla nas jako dla sąsiadów. Pytanie na jakim etapie jest Dantex? Jeśli pozwolenie już się uprawomocniło, a zarządca o niczym nie wspomniał to już pewnie pozamiatane.

omiec

Znalazłem wspaniałą mapę Warszawy:
[link widoczny dla zalogowanych]
Są warunki zabudowy, ale pozwolenia nie ma. Ciężko powiedzieć na ile jest aktualna.

mila

pawelpawel

Prawa o odległościach od miejsc parkingowych są mocno nieprecyzyjne.

A czy nie jest tak, że by dostać pozwolenie na budowę to musi być projekt zgodny z normami? Jeżeli tak, podejrzewam że, w przypadku nie dotrzymania odległości z projektu i zgodności z normami, PINB może nie przyjąć budynku, jak ktoś zwróci na to uwagę?

mila

Pozwolenie na budowę ma się uprawomocnić najpóźniej do końca miesiąca.
Uwagi mogą zgłaszać reprezentanci sąsiadujących wspólnot a więc zarząd I etapu, zarząd II etapu i zarząd Symfonii.
II etap nie zgłaszał żadnych uwag bo zarząd pełni Dantex.
Czy I etap zgłaszał jakieś uwagi?

Jacek 78

Jako zarząd WM I etap otrzymałem zawiadomienie o wszczęciu postepowania administracyjnego o wydanie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze (III) etap. Jest to dopiero sam początek postepowania administracyjnego, które zakończy się wydaniem decyzji administracyjnej, które będzie podlegać zaskarżeniu (odwołaniu). Więc proces jest jeszcze dość długi. Najbardziej kontrowersyjną w mojej ocenie sprawą jest wyznaczenia przez organ prowadzący postępowanie stron postępowania. Otóż stronami w postepowaniu są zarząd WM I etap; zarząd osiedla symfonia - czyli deweloper; zarząd wspólnoty JK 11B reprezentowany przez Dantex oraz deweloper Murapol; O ile w przypadku WM Dobra Wola I etap oraz osiedla Symfonia i Murapolu wszystko wydaje się ok, o tyle uznanie za stronę postepowania Dantex wydaje się mi kontrowersyjne i to w świetle kilku art. KPA. Moim zdaniem mieszkańcy II etapu - najlepiej każdy indywidualnie, powinni wystąpić do Burmistrza Dzielnicy Wola (organ prowadzący postepowanie) o uznanie ich za stronę. To ważne, bo jest oczywiste, że zarząd II etapu nie reprezentuje w tym wypadku interesów mieszkańców lecz interesy wnioskodawcy, czyli samego siebie. Jeżeli ktoś byłby zainteresowany tym pomysłem, to proszę o maila na priv, to dopiszę parę szczegółów

Anulla

A tymczasem w najbliższa sobotę, 21 maja, Dantex rozpoczyna przedsprzedaż mieszkań III etapu Sad

((( Czy to oznacza, ze lada moment budowa sie rozpocznie? Obawiam sie, ze tak... Czy nic nie możemy zrobić?
Mam maleńkie dziecko (2 miesiące), jestem na macierzyńskim, czyli siedzę w domu, większość okien od strony III etapu, wiec jestem przerażona wizja mającej sie rozpocząć lada moment budowy tuż pod oknami.... Jak żyć?
Bez sensu, ze nie budują wszyskich budynków od razu.... Mieszkanie na ciągłym placu budowy... Niby wiedzieliśmy, ze tak bedzie, ale cieżko to znieść...

mila

na stornie dobrawola.com już jest wizualizacja III etapu. Zastanawiam się czy w ogóle można zgłaszać jakieś uwagi jak w weekend zaczynają przedsprzedaż....

Aurumdg

Mysle, ze to nie przedsprzedaz tylko rezerwacja - tak bylo na poczatku "Miasta Wola". Wizualizacja malo czytelna , ale mozna przypuszczac, ze zabudowana jest prawie cala dzialka budynkiem i chyba parkingiem - to gdzie zielen ?. Wyglada, ze na dzialce II etapu .

Jacek 78

mila

No właśnie ja walczę o swoje w taki sposób że nie zgadzam się na wszystko co mi podsuwa do podsiania Dantex i na chwilę obecną deweloper nie przeniósł mi własności mimo upłynięcia terminu, bo nie zgadzam się na pełnomocnictwa do wszystkiego...
Chciałabym bardzo wiedzieć czy ktoś zgłosił uwagi jak wygląda projekt niestety ale w urzędzie nikt nie che udzielić mi informacji

Gość

wr0na

wspaniale

właściciele ogródków będą mieli za siatką miejsca postojowe... :/
a wjazd z garażu na tą samą stronę co ze wszystkich inwestycji. fantastyczne planowanie.

Sylwia

Wiedzieliśmy , że będzie stał tutaj blok , jak kupowaliśmy mieszkanie, ale że aż tak go będą chcieli upchnąć to przesada.....

karbor

To miał być kameralny blok, a tymczasem...

mila

na planie budynku widać że garaż III etapu znajduje się na granicy działek I etapu i II etapu, aby budować na granicy garaż potrzebują pełnomocnictw. Budując tak duży budynek muszą zapewnić odpowiednią liczbę miejsc postojowych.